Haus in Lichtensteig zu kaufen - 119901001-33

Das Haus ist direkt an der Thur gelegen und zurzeit voll vermietet.
Der schöne Garten direkt am Wasser ist ruhig und voll besonnt.

Im Erdgeschoss befindet sich, neben der Waschküche und Heizung, zusätzlich noch ein Büro mit Lagerraum (ca. 30m²) und einem eigenen WC.
Hier ist auch der Zugang zur unteren Wohnung. Diese bietet über zwei Etagen und 45m²: Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer und zwei Nebenräume. Eigener Zugang zum Garten.

Mittel- und Obergeschosswohnung mit 66m²
Im ersten OG sind zwei Zimmer und das Bad, im zweiten OG einen grossen Raum mit Wohnzimmer, Balkon und Küche.

In den letzten Jahren wurden grosse Investitionen getätigt: Die Heizung des Hauses wurde rundum erneuert und auf Gas umgestellt. Die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Die Abnahme der Anlage ist vor kurzem erfolgt und für 20Jahre gültig.
Die einzelnen Räume haben eine Höhe von 1.85 bis 2.10 Meter. Der Innenausbau ist mehrheitlich in Holz gehalten und in gutem Zustand. Im Allgemeinem strahlt das Haus viel Wärme und den Scharm einer alten Liegenschaft aus.
Die heutige Aufteilung in zwei Wohnung kann ohne grossen Aufwand eine Einheit überführt werde.
Im Umkreis von 300 Metern ist kein Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt rund 402 Meter entfernt. Das
nächste Einkaufszentrum befindet sich 13.8 Kilometer entfernt. In Gehdistanz ist kein Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 1 Restaurant zu
finden. Im Übrigen sind Dienstleister meist nur teilweise in Fussdistanz erreichbar.
Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss, welcher
rund 25 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 150 Meter entfernt.
Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt
in 126 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse A (sehr gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 14.9 Kilometer
entfernt