Haus in Lugano zu kaufen - 119921001-64

Gebäude im Zentrum von Lugano

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Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
260 m²15 CHF 2‘000‘000.-

Daten & Fakten

Zimmer
15
Anzahl Stockwerke
5
Stockwerk
Gesamtes Gebäude
Grundstücksfläche
303 m²
Wohnfläche
260 m²
Parkplatz
3
Baujahr
1938

Kosten

Richtpreis:
CHF 2‘000‘000.-

Weitere Informationen

  • Terrasse
  • Lage
  • Stadtzentrum
  • Autobahnnähe
  • Gute Verkehrsverbindungen
  • Bahnhofsnähe
  • Busnähe
  • Parknähe
  • Ölheizung
  • Balkon
  • Waschmöglichkeiten im Gebäude
  • Stadtmitte
  • Nähe Hauptstrasse
  • Nähe Krankenhaus
  • Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
  • Nähe Schule
  • Seenähe
  • Alt
  • Ölheizung
  • Garten

Beschreibung

Dieses prächtige Gebäude befindet sich in Loreto, einem zentralen Stadtteil von Lugano.
Das Gebäude wurde 1938 gebaut und im 1982 Renovierung und aufgestockt. Es hat eine Nettowohnfläche von ca. 260 m2 und eine Grundstücksfläche von 303 m2.
Im Untergeschoss befinden sich Keller und eine Waschküche, im Erdgeschoss gibt es ein Geschäftslokal und eine 2,5-Zimmer-Wohnung, im ersten und zweiten Stock gibt es je 4 Studio-Wohnungen und im dritten und letzten Stock befindet sich eine heimelige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse.

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung ist mit einem Wohn- und Esszimmer, einer offene Küche, einem grossen Fernsehzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Auf der sonnigen Terrasse können Sie sich entspannen und Momente in Gesellschaft genießen, idealer Platz für Mahlzeiten im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse von 19 m2.
Im ersten und zweiten Stock des Gebäudes befinden sich Studios, die derzeit von Mietern genutzt werden. Die Studios bestehen hauptsächlich aus einem Zimmer und einige haben eine kleine Küchenzelle.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Geschäftslokal von 34 m2. Die Gewerbefläche blickt auf die Hauptstraße, die zum Bahnhof Lugano führt, ein idealer Ort, um Ihre Geschäftsaktivitäten hervorzuheben.
Die grosse Fensterfront geben viel Licht und sind ein idealer Werbeträger. Ein paar Meter vom Gebäude entfernt befinden sich städtische Parkplätze, auf denen mögliche Kunden parken können.

An der Seite des Gebäudes befindet sich ein Innenhof mit 2-3 Parkplätzen.
Vom Hof aus hat man Zugang zu einem kleinen Garten und zu einem Vordach welches als Grillplatz und um Momente mit Freunden im Freien zu genießen, genutzt werden kann.

Das Gebäude könnte als Einkommensobjekt genutzt werden und würde ca. CHF 8'000.-- pro Monat einbringen.

Dieses Gebäude wird als Erstwohnsitz genutzt.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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