Haus in Gersau zu kaufen - 119961001-39

Familienparadies mit unverbaubarer Aussicht auf den Vierwaldstättersee

Ihr Ansprechpartner

6442 Gersau

Im Acher 4
46.998078.52758

Objektdetails

FlächeZimmerRichtpreis
169 m²7.5 CHF 1‘590‘000.-

Video

  • Charmantes Einfamilienhaus in Gersau! Roger Burch RE/MAX Rotkreuz +41 79 244 54 70

Daten & Fakten

Zimmer
7.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Anzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche
680 m²
Wohnfläche
169 m²
Kubikmeter
911 m³
Parkplatz
2
Baujahr
1983
Verfügbar
01.02.2022

Kosten

Richtpreis:
CHF 1‘590‘000.-

Weitere Informationen

  • Ländliche Gegend
  • Nähe Wald
  • Balkon
  • Seenähe
  • Prächtige Aussicht
  • Seeblick
  • Garten

Beschreibung

Suchen Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Umschwung und Potential am Vierwaldstättersee? Ein Heim mit geräumigen Zimmern, unverbaubarer & grandioser Aussicht und einem idyllischen Garten?

Das Haus
Es erwartet Sie ein gemütliches, 7.5 Zimmer - Haus aus dem Jahr 1983 mit einem grossen, gepflegten Garten.
Küche und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Vier Schlafzimmer und das Badezimmer verbinden das Raumprogramm durch einen Treppenaufgang im ersten Obergeschoss. Balkon und Terrasse ergänzen das wohnliche Ambiente und locken ins Freie. Auch im Wohnzimmer von sagenhaften 34 m2 geniessen Sie eine wunderbare Aussicht auf den Vierwaldstättersee. Von Ihrem Zuhause aus erreichen Sie das Seeufer in nur zehn Gehminuten.

Im unteren Wohnbereich steht Ihnen ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, welches ebenso als Bastelraum für kreatives Schaffen lockt. Entspannung finden Sie in der ausgedehnten Gartenanlage. Für Ihre Autos profitieren Sie von einer Doppelgarage und Aussenabstellplätzen.

Dieses Zuhause bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Umbauprojekt eines Architekturbüros liegt vor und zeigt mit der Raumaufteilung und hellen Zimmern, wie dieses charmante Zuhause optimal nach Ihren Wünschen weiterentwickelt werden könnte.

Projektstudie und Kostenvoranschlag für einen Umbau kann bei Bedarf ausgehändigt werden!

AUSNÜTZUNG VON 259.20 m² MÖGLICH!


Untergeschoss:
* Arbeits- / Gästezimmer - 16 m²
* Technik / Waschraum - 32.00 m²
* Keller - 8.00 m²
* Technik - 6 m²

Erdgeschoss:
* Wohnen / Essen - 34 m²
* Küche - 17 m²
* Zimmer 1 - 11 m²
* Gäste WC - 2 m²
* Flur - 9 m²

Obergeschoss:
* Zimmer 2 - 12.00 m²
* Zimmer 3 - 14 m²
* Zimmer 4 - 14 m²
* Zimmer 5 - 14 m²
* Bad - 7 m²
* Flur - 12 m²

* Doppelgarage - 29 m²
* Balkon - ca 15 m²
* Gartensitzplatz - ca 50 m²

Die Gemeinde
Der Gersauer Lebensraum vom See bis hinauf zur Rigi bietet eine ruhige Wohnlage. Sommer- und Winterfreizeitangebote mit bestens präparierten Wanderwegen sind für Einheimische und Gäste beliebt. 8,5 km Seeufer laden zu Erholung pur am Vierwaldstättersee ein. Viele engagierte Vereine tragen zu einem attraktiven Dorfleben bei.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Einfamilienhaus verzaubern!

Besichtigungstermine auf Voranmeldung:
14.01.2022 Freitag 10.00 -16.00 Uhr
15.01.2022 Samstag 10.00 -16.00 Uhr

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf Sie!

RE/MAX Immobilien Rotkreuz
Tel: 041/ 790 99 54

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Karte & Infrastruktur

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