Immobilie verkaufen

Der Verkauf einer Immobilie ist für Sie als Verkäufer eine emotionale Angelegenheit. Viele Jahre haben Sie in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung gelebt. Vielleicht haben Sie Ihre Kinder darin aufwachsen sehen und glückliche aber auch traurige Momente erlebt. Umso wichtiger ist es, Sie und Ihre Bedürfnisse beim Liegenschaftsverkauf in den Mittelpunkt zu stellen.

 

Lokal, persönlich und mit Engagement. Seit 2004 in Brugg.

Dafür stehen wir. Und wir garantieren Ihnen eine kompetente Begleitung und Unterstützung. Von A bis Z.

Bestimmt haben Sie sich schon viele Gedanken bezüglich des Verkaufs gemacht:

Diese Fragen gehören für uns zum Tagesgeschäft. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei diesem Prozess begleiten und unterstützen dürfen.

 

Die 8 RE/MAX-Schritte zum Verkaufserfolg

1. Unverbindliches Erstgespräch

Nutzen Sie die Gelegenheit für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch über Ihre Verkaufsabsichten, Ihre Vorstellungen und den möglichen Ablauf eines Verkaufsmandates.

 

2. Marktwertbewertung und -Analyse

Ein wichtiger Schritt beim Verkauf einer Immobilie ist die Herleitung eines marktgerechten Preises. Dank unserer langjährigen Erfahrung verfügen wir über ausgezeichnete aktuelle Marktkenntnisse in unserer Region und darüber hinaus.

Um eine seriöse Bewertung durchführen zu können, ist die Besichtigung Ihrer Immobilie unerlässlich. Danach wenden wir unterschiedliche Bewertungsmethoden an, damit Sie eine möglichst hohe Preissicherheit erwarten dürfen. Wir verlassen uns dabei aber nicht nur auf digitale Modellrechnungen, sondern lassen auch das Potenzial einer jeden Immobilie in unsere Bewertung miteinfliessen. Zudem beraten wir Sie, was Sie vor dem Verkaufsstart erledigen sollten, um einen Mehrwert und damit eventuell einen besseren Verkaufserfolg zu erzielen. Ausserdem zeigen wir Ihnen den möglichen Nettoerlös nach allen Kosten auf.

Wir führen bei Bewertungen immer das „Vier-Augen-Prinzip“ durch, um eine möglichst hohe Preissicherheit zu erzielen. Ausserdem zeigen wir Ihnen den möglichen Nettoerlös nach allen Kosten auf.

 

3. Offertstellung und Auftragserteilung

Nach der Präsentation der Marktwertanalyse und der Vorstellung unserer umfangreichen Marketingmassnahmen erstellen wir Ihnen eine Offerte. Danach erfolgt der Start, der auf Ihre Immobilie abgestimmten Werbemassnahmen gemäss Marketingplan.

Hinweis: Unsere Dienstleistungen umfassen auch zusätzliche Arbeiten wie z.B. das Organisieren von Räumungen, Einholen von Offerten für notwendige Renovationen, Unterstützen bei Fragen zur Grundstückgewinnsteuer und selbstverständlich auch die Suche nach einem neuen Zuhause.

Wichtig! Wir arbeiten auf reiner Erfolgsbasis, d.h. die Provision wird nur bei einem erfolgreichen Abschluss fällig!

 

4. Vermarktung

Die individuelle Vermarktung ist das A und O beim Verkauf einer Immobilie. Wir stützen uns dabei auf einen umfangreichen Marketingplan und einen qualitativ hochstehenden Marktauftritt. Der gute Mix aus digitalen und Print-Medien machen die erfolgreiche Suche aus.

Und: Dank unserem schweiz- und weltweiten RE/MAX-Netzwerk ist jeder Makler/-in in der Lage, Ihre Liegenschaft einer potenziellen Käuferschaft anzubieten. Ein einzigartiger Vorteil, den nur RE/MAX so anbieten kann.

Aktuelle RE/MAX-News Argovia

 

5. Preisfindung

Transparenz ist uns sehr wichtig. Mit unserem digitalen Angebotsverfahren DAVE ist es uns möglich, den tatsächlichen Marktpreis Ihrer Liegenschaft zu ermitteln. Wir verwenden dieses Tool exklusiv in der Schweiz. Weitere Infos hier

DAVE

DAVE 6 Mythen

 

6. Besichtigungen durch uns

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist meist eine äusserst emotionale Angelegenheit. Dies kann einen erfolgreichen Abschluss erschweren. Wir von RE/MAX sehen Ihre Immobilie in einem neutralen Licht und wir wissen, mit negativen Kommentaren umzugehen und lösungsorientiert zu handeln. Mit Interessenten führen wir Besichtigungen durch und prüfen deren Solvenz und Kaufinteresse.

 

7. Verhandlungsführung und Vertragsabschluss

Preisverhandlungen können nervenaufreibend und zeitaufwändig sein. Wir sind uns gewohnt, tagtäglich mit Parteien zu verhandeln und Lösungen zu finden. Vielfach fällt das Resultat durch unser Verhandlungsgeschick positiver aus. Selbstverständlich handeln wir immer im Sinne unserer Auftraggeber.

Ein wichtiger Bestandteil beim Hauskauf ist die Finanzierung, welche wir mit den Finanzierunginstituten klären. Wir stellen sicher, dass Vorvertrag und Kaufvertrag korrekt erstellt werden und der Kaufpreis sicher gestellt ist.

Der Notartermin bildet dann den Höhepunkt eines jeden Verkaufsprozesses, zu dem wir die Parteien begleiten.

 

8. Objektübergabe und Nachbetreuung

Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages steht der Übergabe der Liegenschaft, welche für Verkäufer wie auch Verkäufer sicherlich der emotionalste Moment ist, nichts mehr im Wege. Wir begleiten die Parteien bei der Objektübergabe und informieren die erforderlichen Ämter und Werke. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen gerne für Immobilienfragen zur Verfügung, z.B. bei Fragen rund um die Grundstückgewinnsteuer.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Lokal, persönlich und mit Engagement. Seit 2004 in Brugg.

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