Über Daniele Di Felice

Home Sweet Home

hinter dieser Weisheit steckt so einiges – denn ein Zuhause ist nicht nur da, wo der Schlüssel passt. Zuhause ist auch da, wo sich das Herz wohlfühlt. Welches man vermisst, wenn man weggeht und zu dem man immer wieder gerne zurückkehrt.

Lassen Sie uns gemeinsam erfolgreich sein!

Als bedarfs- und lösungsorientierter Immobilienmakler stehe ich Ihnen beratend zur Seite und unterstütze Sie gerne richtige Entscheidungen zu treffen. Meine Motivation ist dabei, die Käufer und Verkäufer von Immobilien für den gemeinsamen Erfolg zusammen zu bringen und glücklich zu sehen. Deshalb lebe ich mein Motto «Mit meinem Service für Ihren Erfolg!» mit den Prinzipien von Qualität, Ehrlichkeit, Vertrauen und Fairness mit Leidenschaft aus.

WARUM PROFITIEREN SIE ALS VERKÄUFER EINER IMMOBILIE?

Volle Entlastung ohne Risiko.

Ich garantiere Ihnen eine komplette Entlastung beim Verkauf Ihres Eigenheims. Sparen Sie Zeit bei den bürokratischen Angelegenheiten mit den verschiedenen Behörden und nutzen diese für die wichtigen Dinge im Leben.

Egal ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Bauland, ein Ferienhaus oder eine Villa handelt - Sie tragen die Kosten nur im Erfolgsfall!

Ich unterstütze Sie mit einem vollumfänglichen Servicepaket:

• Komplette Abwicklung des Verkaufsprozesses
• Organisation des Gesamtprozesses mit allen involvierten Parteien (Banken, Grundbuchämter, Notar, Käufern, Verkäufern, etc.)
• Beschaffen aller notwendigen Unterlagen für eine professionelle Vermarktung
• Erstellen von Umgebungsanalysen
• Ganzheitliche Analyse Ihrer Immobilie mit einzigartigen Programmen
• Marktwertbestimmung mit professionellem Bewertungsprogramm
• Besprechen der Marktwertermittlung mit lokalen Banken
• Erstellen professioneller Fotoaufnahmen
• Erstellen von Verkaufsdokumentationen, Flyern und Aushängen
• Aktive Vermarktung über Netzwerke (online und offline)
• Interessenten qualifizieren
• Durchführen von Besichtigungen mit Interessenten
• Führen von Preisverhandlungen
• Bestellen und Prüfen der Kaufverträge
• Erstellen der Steuererklärung für Grundstückgewinne
• Übergabe der Liegenschaft an den Käufer mit Übergabeprotokoll
• Bankgespräche mit den Käufern und Verkäufern
• Grundstückgewinnsteuer berechnen
• Gesetzliche Pfandrechte prüfen
• Professionelle Aufbereitung von Planunterlagen
   

Effizienter Verkauf zum bestmöglichen Preis!

Darf ich Ihnen DAVE vorstellen? DAVE ist ein digitales Angebotsverfahren, welches Ihnen hilft, die optimale Preisfindung Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Volles Potential Ihrer Immobilie.

Ich weiss Ihre Immobilie wortwörtlich zu schätzen! Das Besondere steckt im Detail.

Im Rahmen einer fundierten Marktanalyse mache ich das Potential Ihrer Immobilie sichtbar und ermittle den optimalen Verkaufspreis.

Zielgerichtete und professionelle Vermarktung

Meine Erfahrung im Bereich Marketing erlaubt es mir, eine strategische Marketingplanung für ein zielgruppengerechtes Bewerben zu erstellen. Unsere aussagekräftigen Verkaufsdokumentationen rücken Ihre Immobilie ins beste Licht und

Ihr Objekt wird optimal in den entsprechenden Medien platziert.

Markenstärke mit über 20 Jahren Erfahrung in der Schweiz

Dank unserem grossen Netzwerk arbeite ich mit über 250 REMAX Makler-Kolleginnen und -Kollegen verteilt über die ganze Schweiz zusammen. Weltweit sind wir in über 100 Ländern und an 7000 Standorten vertreten. Mit unserer Homepage REMAX Switzerland verzeichnen wir jährlich über 1 Mio. Klicks. In unserer gemeinsamen Datenbank sind Kaufinteressenten aus der ganzen Schweiz erfasst. Dadurch vermehren sich die Kontakte für Käufer und Verkäufer von der ersten Stunde des Auftrages an.

So finden wir bestimmt einen Käufer auch für Ihre Immobilie.

WARUM PROFITIEREN SIE ALS KÄUFER EINER IMMOBILIE?

Gut beraten ist die halbe Miete.

Ich berate Sie gerne und ausführlich, dabei handle ich nach Ihren Bedürfnissen. Vertrauen und Ehrlichkeit spielen dabei die wichtigsten Faktoren für den gemeinsamen Erfolg!

Mit unserem vollumfänglichen Servicepaket profitieren Sie von diesen Leistungen:

• Bedarfsabklärung / Suchwunsch ermitteln
• Komplette Abwicklung des Kaufprozesses
• Organisation des Gesamtprozesses mit allen involvierten Parteien (Banken, Grundbuchamt, Notar, Käufern, Verkäufern, etc.)
• Umfassende Dokumentation mit Markt- und Umgebungsanalyse
• Vermittlung von Finanzpartnern
• Führen von Preisverhandlungen
• Bestellen und Prüfen der Kaufverträge
• Käuferberatung Recht-Bau-Versicherung

Marktkenntnisse

Zu verkaufende Liegenschaften werden heute auf verschiedensten Onlineportalen angeboten. Das Internet führt zu einer nie da gewesenen Transparenz, aber auch zu einer Informationsflut. Als Kaufinteressenten können Sie leicht den Überblick verlieren. Ich kenne den Markt genau und unterstütze Sie dabei, das perfekte Angebot zu eruieren.

Transparenz

Ehrlichkeit währt am längsten! Als gewissenhaften Makler liste ich Ihnen von Anfang an alle Kosten auf, damit Sie nicht in eine Kostenfalle tappen. Das Ziel ist, dass Sie treu nach unserem Motto - Glücklich mit der Immobilie sind.

Unterstützung bei der Finanzierung

Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und suchen einen Finanzierungspartner  oder nach der passenden Versicherung? Dank meinem Netzwerk kenne ich langjährige Fachleute und vermittle Ihnen auf Wunsch einen professionellen Partner für Ihr individuelles Anliegen.

WAS IST MEIN SPEZIALGEBIET

Ich bin durch und durch ein «Uzwiler»!

Als Sohn von Italienern bin ich in Niederuzwil geboren und in Uzwil aufgewachsen. Im Schulhaus Neuhof absolvierte ich die Primarschule und in Niederuzwil die Oberstufe. Auch die Lehre als Verkäufer durfte ich in Uzwil, beim damaligen Expert Müller, erfolgreich beenden. Als Fussballer bei den Junioren des FC Henau und aktuell aktiver Fussballer beim FC Bühler Uzwil (FCBUZ) bestreite ich spannende Spiele um die Fans zu begeistern. Dank dieser wunderschönen Zeit durfte ich die Gemeinde Uzwil mit all den Menschen kennen und lieben lernen.

Deshalb kann ich in der Region Uzwil auf ein lokal verankertes Netzwerk zurückgreifen. So sind zum Beispiel gute Kontakte zu Banken wie auch die zuverlässige Zusammenarbeit mit Unternehmungen wie Schreiner, Maurer, Dachdecker, etc., unerlässlich.

Als Immobilienmakler kenne ich den Markt in meiner Region sehr gut und unterstütze Sie sehr gerne bei Ihren Entscheidungen.

MEINE BERUFLICHEN ERFAHRUNG

• 24 Jahre Erfahrung in Verkauf und Vertrieb
• 18 Jahre Erfahrung in Marketing und Eventorganisation

MEINE WEITERBILDUNGEN

• CAS in Führung - FHS, St. Gallen                                                                                                 
• Dipl. Experte im Online-Marketing NDS - BVS, St. Gallen
• Dipl. Marketing- und Verkaufsleiter NDS HF - BVS, St. Gallen
• Markom Zulassungsprüfung - HSO, St. Gallen
• Detailhandelsspezialist mit eidg. Fachausweis- SIU, St. Gallen                                                                                 
• EFZ Detailhandelsangestellter - BZWU – Berufs- und Weiterbildungszentrum, Uzwil                      
• EFZ Verkäufer - BZWU – Berufs- und Weiterbildungszentrum, Uzwil

Planen Sie Ihre Zukunft mit uns!

So individuell die einzelnen Liegenschaften auch sind - jedes Haus und jede Wohnung hat eine unterschiedliche Geschichte und sucht nach dem passenden Eigentümer.

Suchen Sie ein neues Zuhause, in dem Sie Ihre Zukunft aufbauen können?
Erzählen Sie mir unverbindlich Ihre Wünsche und Geschichten!

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