Warum Sie jetzt eine Immobilie im Tessin kaufen sollten

Beitrag vom 09.10.2019

Es ist eine attraktive Zeit, um Ihre Immobilie in der wunderschönen italienischen Schweiz zu erwerben: Die Zinssätze sind im historischen Vergleich extrem tief was zu günstigen Kosten bei der Eigenheimfinanzierung (Hypothek) führt. Es kann davon ausgegangen werden, dass die Zinsen ihren Tiefstpunkt erreicht haben und, wenn überhaupt, langsam ansteigen werden, da eine weltweite Normalisierung des Zinsniveaus, angetrieben durch die amerikanische Notenbank (FED), angestrebt wird. Vor diesem Hintergrund und der Tatsache, dass die Zinsdifferenz zwischen kurzlaufenden und langlaufenden Hypotheken historisch gesehen sehr gering ist, erscheint das Abschliessen einer zehnjährigen Hypothek, die zum Teil für weniger als 1.5 Prozent zu haben ist, aktuell besonders attraktiv.

Die Gehälter in der Schweiz stiegen im Jahr 2017 im Durchschnitt um 2,5 Prozent gegenüber 2016, während die Immobilienpreise um 0,68 Prozent sanken. Trotz bereits gestiegener Immobilienpreise in den letzten 15 Jahren, wird davon ausgegangen, dass sich die Immobilienpreise weiter (moderat) nach oben bewegen. Tiefe Zinskosten, moderate Bewertungen und anziehende Preise lassen den Kauf einer Immobilie im wunderschönen Tessin interessant erscheinen. Der Kauf einer Immobilie im Tessin ist mittelfristig gesehen wirtschaftlicher als zur Miete zu wohnen. Auch wenn Sie nicht planen, im Tessin zu leben, ist der Kauf einer Immobilie eine lukrative Investition, da die Mieten mit steigenden Zinsen ebenfalls anziehen werden und Sie die Liegenschaft in der Zukunft zu einem wahrscheinlich höheren Preis veräußern können. Als Beispiel können Schweizer Immobilienfonds herangezogen werden, die auf aktuellem, fairen Bewertungsniveau im Schnitt 2,8 Prozent rentieren.


Tessin – Hohe Lebensqualität in bester Lage

Das Tessin, der südlichste Kanton der Schweiz, vereint das Beste aus zwei Welten: Die schweizerische Lebensqualität mit dem italienischen Lebensgefühl. Die Lage des Tessins zwischen den imposanten Alpen und dem Mittelmeer in unmittelbarer Nähe, ist nahezu einmalig. Das alpine Klima des Tessins sorgt für deutlich mehr Sonnenstunden (zum Beispiel 35% mehr als in Zürich) und wärmere Temperaturen als im Rest der Schweiz. Diese Region ist mit ihren feinen Trauben für Weinliebhaber etwas Besonderes, die Alpen bieten zudem dem Naturliebhaber schier unbegrenzte Möglichkeiten und Kunstliebhaber sind immer wieder aufs Neue durch das reiche architektonische Erbe beeindruckt. Die Region ist fantastisch für Familien mit Kindern, sei es während den Ferien oder als permanenter Lebensmittelpunkt, da das Tessin durch wirtschaftlich stabile Bedingungen gekennzeichnet ist.

Familien, die in der Schweiz leben wollen, darunter auch solche, die an einer Universität studieren und italienisch bevorzugen, werden sich darüber freuen, dass die Universität der italienischen Schweiz (USI, Università della Svizzera Italiana) in Lugano als einzige Schweizer Universität auf Italienisch unterrichtet. Lugano, immerhin drittgrößte Finanzmetropole der Schweiz, ist ein gutes Beispiel für die Lebensweise im Tessin. Die beiden Kernabsatzmärkte des Tessin; die Deutschschweiz und der reiche Norden Italiens, sind schnell erreichbar und sehr gut vernetzt.

Immobilien im Tessin

Dank der Mischung unterschiedlicher Kulturen und Sprachen bietet das Tessin eine gesellschaftlich interessante Umgebung. Investoren und Familien mit vielfältigen Interessen und Ansprüchen werden im Tessin eine Immobilie finden, da der lokale Immobilienmarkt ein breites Spektrum an Objekten mit unterschiedlichem Qualitäts- und Preisniveau bietet. Einerseits gibt es sehr außergewöhnliche Häuser an exklusiven Standorten, andererseits sind qualitativ hochwertige und preislich zahlbare Objekte vorhanden. So bunt und vielfältig wie das Tessin selbst ist, ist auch das Angebot an attraktiven Immobilien.

Der Traum vom Eigenheim beginnt bereits bei ca. 200.000 €. Sie müssen lediglich herausfinden ob Ihre Anforderungen zu dem jeweiligen Objekt passen und wieviel Exklusivität und Charme Ihr neues zu Hause haben soll.

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