5272 Gansingen

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Doppelhaus in Gansingen zu kaufen - 110091001-2131

Umweltfreundlich und ländlich wohnen: Doppel-EFH mit Photovoltaik-Anlage5272 Gansingen

Doppelhaus
Objekttyp
5
Zimmer
289 m²
Grundstücksfläche
149 m²
Wohnfläche
CHF 930‘000.-
Richtpreis

Ausstattung und Besonderheiten

Wünschen Sie sich ein Zuhause, wo Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können? Möchten Sie in einem Ort leben, wo „die Welt noch in Ordnung“ ist? Und umweltfreundliches Wohnen ist für Sie eine Selbstverständlichkeit?

Bei diesem Hausprojekt können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und gleichzeitig einen grossen Beitrag zum Umweltschutz beitragen!

Objekt
Energiesparendes Doppel-Einfamilienhaus mit jeweils bis zu 7.5 Zimmern, Garage und Aussen-Parkplatz, Landanteil Haus A ca. 302 m², Haus B ca. 289 m²

Lage innerhalb Gansingen
Das Grundstück befindet sich an sehr zentraler, aber ruhiger Lage direkt neben der Raiffeisenbank. Es besteht eine Aussicht in die nähere Umgebung. Das Haus liegt in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone befindet sich wenige Schritte entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Besonderes
Mit der Photovoltaikanlage wird auch dem ökologischen Aspekt Rechnung getragen. Sie dürfen daher mit sehr tiefen Energiekosten rechnen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Dank der idealen Lage nahe zum Kindergarten und Dorfzentrum, wird dieses Hausprojekt vor allem Familien ansprechen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Entrée 11.4 m²
Treppe 4.4 m²
Keller 13.7 m² (kann optional ausgebaut werden.)
Waschen 12.3 m²
Technik/Heizung 8.7 m²
Garage 18.8 m²

Erdgeschoss:
Vorplatz 2.7 m²
Wohnen/Essen 35.8 m²
Küche 9.8 m²
Zimmer (Büro/Gäste) 12.1 m²
Dusche/WC 4.0 m²
Réduit 2.5 m²
Gedeckter Sitzplatz 17.2 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 4.4 m²
Zimmer 14.2 m²
Zimmer 13.8 m²
Zimmer (Eltern) 16.7 m²
Bad/Dusche/WC 11.5 m²
Réduit 5.3 m²

Alternativ kann im Obergeschoss auch ein weiteres Zimmer realisiert werden.

Die Wohnfläche misst ca. 149 m², die Nebenflächen weitere ca. 70 m²

Ausbau
Den Innenausbau dürfen Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Es steht dafür ein angemessenes Budget für Küche, Nassräume, Böden, Wände etc. zur Verfügung. Es sind viele Optionen möglich wie z. B. MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung, Ausbau Keller, Staubsaugeranlage, Ankleide etc. Die Photovoltaik-Anlage ist im Grundpreis bereits inbegriffen!

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Merkmale

Ziegel
Ländliche Gegend
Parkettböden
Fussbodenheizung
Aussicht
Wärmepumpe

Daten & Fakten

Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
WC 2
Anzahl Stockwerke 3
Wohnfläche 149 m²
Grundstücksfläche 289 m²
Baujahr 2023

Kosten

Richtpreis CHF 930‘000.-

Lageplan

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