Terreno a Pregassona in vendita - 119001031-286

Investimento con Progetto approvato - Casa con magnifica vista sulla città di Lugano

Suo Referente

6963 Pregassona

Dettagli della proprietà

Superficie abitabileNumero di localiprezzo orientativo
1730 m²13 CHF 2‘600‘000.-

Fatti e cifre

Locali
13
Camere da letto
8
Numero di piani
3
Superficie terreno
1.730 m²
Superficie utile
372 m²
Garage
1
Parcheggio
6
Anno di costruzione
1980

Costi

prezzo orientativo:
CHF 2‘600‘000.-

Caratteristiche

  • Parcheggio
  • Terrazza/Veranda
  • Ottima Vista
  • Da ristrutturare
  • Posizione
  • Vicinanze Bosco/Pineta
  • Vicinanze Fermata Autobus
  • Balcone
  • Ampio ripostiglio
  • Lavanderia condominiale
  • Su strada tranquilla
  • Ottima vista panoramica
  • Vista Montagne
  • Vista panoramica città
  • Riscaldamento - Gasolio
  • Ripostiglio
  • giardino
  • Accessibile alle sedie a rotelle

Descrizione

La casa plurifamiliare di Pregassona consente di convivere con la propria famiglia senza rinunciare alla propria privacy.
La disposizione edilizia della casa divide in spazi ben definiti e separati ogni zona dell’immobile favorendo una convivenza tra più nuclei familiari.
La superficie totale è 1'730 m2 e la superficie abitabile totale è di 372 m2.
Attualmente nell'edificio ci sono 3 appartamenti di:
1) 5 locali - Duplex - 140 m2
2) 4,5 locali - 130 m2
3) 3,5 locali - 102 m2

Entrambi gli appartamenti hanno delle grandi terrazze in cui si possono assaporare momenti all'esterno, con una vista magnifica sulla città di Lugano.
Nel piano seminterrato sono presenti due lavanderie condominiali in comune, dei ripostigli, un bunker di sicurezza e intorno alla casa c'è un grande giardino.

Superficie totale: 1'730 m2
Superficie già occupata: 372 m2
Parametri PR
Zona R2 Estensiva
Occupazione 30% +6%
Sfruttamento 0,5%
Area verde 40%

È situata su un pendio ed è confinante con il bosco, in cui c'è anche un piccolo ruscello che passa di fianco al terreno.
La particolarità di questa proprietà è che ci sono ancora degli indici e dei parametri che si possono utilizzare per ampliare la casa (fino a 7 appartamenti) o per fare una nuova costruzione.

In totale l'immobile offre 13 locali e 6 parcheggi.

Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.

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